Domy szkieletowe cennik
[Cena domy szkieletowe][Domy szkieletowe kontakt][Cena domy szkieletowe foto][Domy szkieletowe technologia][Domy szkieletowe mail][Domy szkieletowe informacje][projekty domów szkieletowych]

solidnie .... nie znaczy drogo - sprawdź!

Więźby dachowe

Więźba krokwiowa - jednospadowa 1 m2 15 zł - 18 zł
Więźba krokwiowo - jętkowa dwuspadowa 1 m2 20 zł - 30 zł
Więźba krokwiowo - jętkowa czterospadowa 1 m2 25 zł - 35 zł
Więźba krokwiowa - naczółkowa 1 m2 23 zł - 32 zł
Więźba dachu wielopołaciowego 1 m2 30 zł - 38 zł
Więźba dachu mansardowego 1 m2 38 zł - 43 zł
Więźba dachu rozporowo - zastrzałowa 1 m2 170 zł - 220 zł
Więźba o konstrukcji wieszarowej 1 m2 35 zł - 47 zł
Więźba o konstrukcji wiązarowej 1 m2 27 zł - 37zł
Więźby wiązarowe prefabrykowane (Montaż) 1 m2 8 zł - 15 zł

Podane ceny konstrukcji dachowych są cenami orientacyjnymi i mogą ulec zmianie w zależności od projektu : przekroju drewna , ilości i rodzaju łączeń ciesielskich oraz urzeźbienia bryły dachy.Ceny dotyczą tylko kosztu wykonania ( robocizny ).


Konstrukcje domów

Cena 1m2 powierzchnia netto
Konstrukcja domów ryglowych 420 zł - 560 zł
 Konstrukcje domów szkieletowych   270 zł - 475 zł

Podane ceny konstrukcji domów szkieletowych obejmują dom w stanie surowym zamkniętym jest to cena tylko kosztu wykonania ( robocizny ).

Fundamenty - izolacja i ocieplenie fundamentów.

Posadzka – tak zwany (chudy beton ) kanalizacja i przyłącze wody pod posadzką.

Elementy betonowe na zewnątrz domu - (schody, tarasy, podmurówki, podjazdy ).

Konstrukcja drewniana – Ściany zewnętrzne , ściany działowe , stropy ,dach ,itp.

Kominy – kanały wentylacyjne systemowe , komin obłożony płytkami klinkierowymi.

Izolacje – paraizolacje , wiatroizolacje.

Poszycie – płyta osb , ściany ,strop i dach.

Ocieplenie między belkami konstrukcyjnymi - ściany zewnętrzne , działowe , strop i dach.

Okna – drzwi wejściowe , drzwi tarasowe.

Ocieplenie zewnętrzne elewacja – styropian ryflowany + tynk .

Dach – pokryty blacho dachówką , orynnowanie i wszelkie odwodnienia liniowe.

Cokolik wokół domu - płytki klinkierowe od poziomu gruntu.

Skąd biorą się tak duże różnice w cenach?

Cena zależy m.in. od jakości wykonania projektu konstrukcyjnego (nie jakości wykonania domu, tylko samego projektu), od stopnia skomplikowania budynku oraz od jego wykończenia. Poniżej zamieszczamy wyjaśnienia, które pokazują dlaczego dwa domy o tej samej powierzchni będą zupełnie różnie kosztowały:

Projekt konstrukcyjny

Jeden projektant projektuje ściany fundamentowe tylko tam, gdzie one faktycznie są potrzebne czyli pod ściany nośne. Drugi zaś pod każdą ściankę, także działową, która nic nie wspiera (nie przenosi żadnych obciążeń). Te ściany fundamentowe pod ścianki działowe są zbędne (bez nich budynek będzie stał tak samo sztywno, tak samo długo itd), ale skoro są w projekcie to my je musimy wykonać.

Wystarczające przekroje słupków, belek czy krokwi to 40×100, 40×150, 40×180 czy 40×230 – a jednak niektórzy projektanci projektują belki nawet dwukrotnie grubsze! W takim przypadku zużywa się większą ilość drewna.

Beton do wykonania fundamentu budynku szkieletowego to B-15 (C12/15) – tymczasem w projektach wciąż pojawiają się mocniejsze rodzaje betonu (jak pod budynek murowany), mimo że szkielet jest przynajmniej dziesięciokrotnie lżejszy.

Szerokość ław fundamentowych pod budynek szkieletowy to 35-40cm (po ok. 5cm po każdej ze stron bloczka betonowego, który ma 24cm szerokości). Tymczasem w większości projektów spotykamy ławy o szerokości 50, a nawet 60cm! Te 20cm różnicy pomnożone przez wysokość wykonywanej ławy i przez średnio 60mb ław w projekcie da nam ok. 6m3 betonu – czyli wymierne 1000-1500 PLN do dopłaty.

Projekt architektoniczny

Jeśli porównamy budynek parterowy i budynek z poddaszem użytkowym (oba o tej samej powierzchni podłóg) to okaże się, że długość metrów bieżących fundamentów domu parterowego jest dużo większa niż domu z poddaszem. Powierzchnia dachu domu parterowego będzie niewiele mniejsza niż domu z poddaszem. Podobne różnice sprawiają, że 1m2 powierzchni domu parterowego będzie droższy niż 1m2 domu z poddaszem użytkowym.

Jeśli w jednym budynku jest 9 pomieszczeń, a w drugim 4, to ten z 9 pomieszczeniami będzie droższy – jest w nim więcej ścian wewnętrznych.

Jeśli w jednym domu będzie dach dwuspadowy bez okien, a w drugim kopertowy z lukarnami, to ten drugi robi się znacznie dłużej (nawet dwa razy dłużej), zatem dużo wyższy jest koszt robocizny .

Jeśli w jednym budynku jest 8 okien, a w drugim 14, to ilość prac z wykonaniem szkieletu będzie dużo wyższa w tym ostatnim.

Jeśli jeden budynek nie ma zadaszonego tarasu ani wiaty, a drugi ma, to metraż budynku się nie zmienia, a cena ogólna tak.

Powierzchnia netto - jest to powierzchnia wszystkich pomieszczeń w świetle konstrukcji (powierzchnia brutto minus konstrukcja). Praktycznie jest to powierzchnia wszystkich posadzek, jakie musi wykonać inwestor w trakcie realizacji budynku,

Przykładowy kosztorys domu: cena robocizny - stan surowy zamknięty

Opracowano w oparciu o projekt domu : Z14wbl
Powierzchnia użytkowa : 114m2
Powierzchnia zabudowy : 85m2
Kubatura :309,7m3
Wysokość :7,19 m
Kąt nachylenia dachu :38°
Powierzchnia dachu : 132m2

Stan surowy zamknięty

Stan surowy zamknięty określa całkowite zabezpieczenie budynku przed działaniem warunków atmosferycznych:

- montaż obróbek blacharskich
- pokrycie dachu
- montaż rynien,
- montaż stolarki okiennej,
- montaż stolarki drzwiowej zewnętrznej
- elewacja

[Cena dom szkieletowy z14]

FUNDAMENT ( 1 etap )
Wykopy
Montaż zbrojenia + wygięcie strzemion
Wylanie ław fundamentowych
Murowanie fundamentów z bloczka betonowego
Izolacja fundamentów
Cena = 4500 zł

KANALIZACJA I PRZYŁĄCZE WODY POD BUDYNKIEM ( 2 etap )
Ułożenie kanalizacji
Ułożenie przyłącza wody
Cena = 600 zł

POSADZKI ( chudy beton ) ( 3 etap )
Zasypanie fundamentów i podłoża pod posadzki
Zagęszczenie ziemi pod posadzki
Wylanie betonu na posadzki 10 cm ( chudy beton )
Montaż kotew stalowych pod konstrukcje
Cena = 1200 zł

STOPY FUNDAMENTOWE ( 4 etap )
Wykopy
Montaż zbrojenia
Szalowanie i wylanie betonu
Montaż kotew stalowych pod słupki 14cm/14cm
Cena = 800 zł

TARASY SCHODY ZEWNĘTRZNE ( 5 etap )
Fundament tarasu - szalowanie i zbrojenie + beton
Posadzki tarasów - szalowanie + beton
Schodki - szalowanie i zbrojenie + beton
Cena = 1000 zł

OCIEPLENIE I IZOLACJA FUNDAMENTÓW ( 6 etap )
Wykonanie powłoki bitumicznej x 2 warstwy
Montaż styropianu 5 cm do fundamentów
Montaż siatki zbrojeniowej + klej Zasypanie fundamentów
Cena = 950 zł

KONSTRUKCJA PARTERU ( 7 etap )
Izolacja pozioma
Montaż ścian nośnych
Montaż ścian działowych
Nadproża okienne i drzwiowe
Cena = 5000 zł

KONSTRUKCJA STROPU ( 8 etap )
Montaż stropu
Montaż oczepów
Montaż przewiązek
Cena = 1800 zł

OBICIE STROPU PŁYTĄ OSB ( 9 etap )
Położenie i przycięcie płyt OSB 22mm
Przyklejenie i przybicie OSB
Cena = 700 zł

KONSTRUKCJA PODDASZA ( 10 etap )
Montaż szczytów
Montaż ścian działowych
Montaż ścianki kolankowej
Nadproża okienne i drzwiowe
Cena = 4300 zł

KONSTRUKCJA DACHU ( 11 etap )
Montaż krokwi
Montaż stropu nad poddaszem ( jętki )
Montaż słupów + płatwie tarasowych
Cena = 4000 zł

KOMIN SYSTEMOWY ( 12 etap )
Murowanie komina
Ułożenie płytek klinkierowych na końcówce komina
Cena = 1200 zł

OBICIE ŚCIAN I DACHU PŁYTĄ OSB ( 13 etap )
Położenie i przycięcie płyt OSB 12mm
Przybicie OSB
Cena = 2000 zł

POKRYCIE DACHU ( 14 etap )
Łaty i kontr-łaty
Obróbki blacharskie
Rynny i rury spustowe
Blachodachówka
Cena = 4800 zł

IZOLACJA SCIAM ZEWNETRZNYCH WIATROIZOLACJĄ ( 15 etap )
Pokrycie ścian zewnętrznych
Cena = 500 zł

MONTAŻ OKIEN I DRZWI ZEWNĘTRZNYCH ( 16 etap )
Montaż i Piankowanie okien = 9 szt
Montaż i Piankowanie drzwi wejściowych = 1szt
Montaż i Piankowanie drzwi tarasowych = 1 szt
Cena = 800 zł

ELEWACJA OCIEPLENIE ( 17 etap )
Montaż parapetów zewnętrznych
Montaż płyt styropianowych ryflowanych
Montaż siatki zbrojeniowej + klej
Tynk akrylowy
Cena = 4500 zł

PODBITKA POD DACHEM (18 etap )
Przycięcie i przybicie podbitki dachowej
Drewnianej lub PCV
Wentylacja
Cena = 1000 zł

PŁYTKI ELEWACYJNE POWYŹEJ GRUNTU ( 19 etap )
Klejenie płytek klinkierowych
Fugowanie płytek
Cena = 900 zł

RAZEM ROBOCIZNA = 40550 zł cena brutto

Domek w naszym wykonaniu Z14 DL wbl wersja z lukarnami

Aby otrzymać wycenę swojego domu wystarczy przesłać do nas link do interesującego Państwa projektu lub rzuty i przekroje wybranego projektu.

Lech-Bud Nidzica

Grzegorz Woźny

tel.609304356