Cennik Domy Drewniane i Więźby

Więźba krokwiowa - jednospadowa 1 m2 15 zł - 18 zł
Więźba krokwiowo - jętkowa dwuspadowa 1 m2 20 zł - 35 zł
Więźba krokwiowo - jętkowa czterospadowa 1 m2 34 zł - 47 zł
Więźba krokwiowa - naczółkowa 1 m2 30 zł - 37 zł
Więźba dachu wielopołaciowego 1 m2 30 zł - 38 zł
Więźba dachu mansardowego 1 m2 38 zł - 44 zł
Więźba dachu rozporowo - zastrzałowa 1 m2 100 zł - 170 zł
Więźba o konstrukcji wieszarowej 1 m2 35 zł - 47 zł
Więźba o konstrukcji wiązarowej 1 m2 27 zł - 37zł
Więźby wiązarowe prefabrykowane (Montaż) 1 m2 20 zł - 30 zł

Podane ceny konstrukcji dachowych są cenami orientacyjnymi i mogą ulec zmianie w zależności od projektu : przekroju drewna , ilości i rodzaju łączeń ciesielskich oraz urzeźbienia bryły dachy. Ceny dotyczą tylko kosztu wykonania ( robocizny ).



Konstrukcje domów

Cena 1m2 - metry liczone w zarysie budynku


Konstrukcja domów ryglowych 1350 zł - 1500 zł - 1m2
Konstrukcje domów szkieletowych 1200 zł - 1400 zł - 1m2

Podane ceny konstrukcji domów szkieletowych obejmują dom w stanie surowym zamkniętym jest to cena brutto, cena dotyczy kosztu wykonania robocizny + materiał i zawiera koszt wykonania fundamentów - dotyczy domów od 80m2 do 140m2 z poddaszem użytkowym, domy parterowe będą droższe..

Cena do 100 km od siedziby firmy, powyżej 100 km ceny będą wyższe o ok. 100 zł/m2.



Stan surowy zamknięty to - Dom całkowicie wykończony od zewnątrz


Cennik usług ciesielskich - detaliczny

Cennik został opracowany na podstawie:


  • Katalogów Nakładów Rzeczowych KNR,
  • Biuletynu cen robót budowlanych - I kwartał 2015r - wydawnictwa SEKOCENBUD,
  • Portalu internetowego: http://cennik-budowlany.remontuj.pl/
  • Oraz porównania z firmami konkurencyjnymi

Cennik zawiera ceny najważniejszych usług budowlanych i ma charakter informacyjny. Ceny usług budowlanych uzależnione są od szeregu czynników takich jak: rodzaj prac, ich wielkość i zróżnicowanie, warunki realizacji, zakres zadania, typ obiektu itp. Mogą one podlegać indywidualnym negocjacjom.

Wartość robót określana jest tylko i wyłącznie na podstawie projektu oraz wytycznych inwestora.


Roboty Ciesielskie Cennik


1.Wykonanie konstrukcji drewnianej stropu szkieletowego cena 25-45zł m2
2.Więźba czterospadowa krokwiowo-jętkowa cena 34-47zł/m2
3.Wykonanie konstrukcji dachu wielospadowego cena 32-50zł/m2
4.Wykonanie więźby krokwiowej, jednospadowej cena 20-35 zł/m2
5.Więźba dachu rozporowo - zastrzałowa cena 100-170 zł/m2
6.Więźba o konstrukcji wiązarowej (tradycyjna) cena 45-65 zł/m2
7.Więźba dwuspadowa krokwiowo - jętkowa cena 27-35 zł/m2
8.Więźba dachu mansardowego cena 38-44 zł/m2
9.Więźby wiązarowe prefabrykowane (sam montaż) cena 20-30zł/m2
10.Więźba o konstrukcji wieszarowej cena od 35-52 zł/m2
11.Więźba krokwiowa - naczółkowa cena 30-37 zł/m2
12.Więźba płatwiowo-kleszczowa cena 40-55zł/m
10.Montaż małej jaskółki cena 480-650 zł/szt.
11.Montaż dużej jaskółki cena 850-1000 zł/szt
12.Wykonanie konstrukcji drewnianej stropu belkowego cena 25-30zł m2
13.Montaż belek drewnianych do 14cmx14cm cena 18-22zł/mb
14.Montaż belek drewnianych do 25cmx25cm cena 20-24zł/mb
13.Montaż słupów drewnianych do 14cmx14cm cena 15-20zł/mb
14.Montaż słupów drewnianych do 25cmx25cm cena 18-25zł/mb
15.Montaż zastrzału do słupów cena 35-40/szt
16.Dłutowanie gniazd pod czopy zastrzału cena 35-45zł/szt
17.Wykonanie czopów zastrzału cena 35-45zł/szt
18.Dłutowanie gniazd pod czopy belka do 14cmx14cm cena 25-35zł/szt
19.Wykonanie czopów belka do 14cmx14cm cena 30-35zł/szt
20.Wykonanie złącza na nakładkę prosto cena 50-55zł/szt
21.Wykonanie złącza na zamek prosty cena 65-70zł/szt
22.Połączenie na śruby i sworznie,kołki cena 20-45zł/szt
23.Układanie i montaż legarów cena 14-25zł/mb
24.Zdobienie końcówek krokwi więźb dachowych cena 30-55zł/szt
25.Zdobienie końcówek płatwi i murłat dachowych cena 30-55zł/szt
26.Układanie desek na legarach cena 46-60zł/m2
27.Montaż drewnianej boazerii wraz z wykonaniem rusztu z listew – ściana cena 54 zł/m2
28.Montaż drewnianej boazerii wraz z wykonaniem rusztu z listew – sufit cena 61 zł/m2
29.Zamontowanie płyt OSB na pióro i wpust do legarów cena 12-22 zł/m2
30.Zamontowanie płyt OSB do rusztu na ścianach cena 15-20 zł/m2
31.Zamontowanie płyt OSB do rusztu na sufitach cena 20-25 zł/m2
32.Deskowanie dachu cena 15-28zł/m2
33.Wykonanie belek klejonych - klej chemolan B wersja 45 sp+ cena 10-15zł/mb 34.Impregnacja drewna cena od 3.5 do 5.3 zł/m2
35.Montaż deski czołowej pod rynnowej cena 8-15 zł/mb.
36.Pozostałe nie wymienione czynności wg stawki za roboczogodzinę cena 33,50zł / rbh.


Ceny usług ciesielskich są cenami brutto za robociznę bez materiałów.


Skąd biorą się tak duże różnice w cenach


Cena zależy m.in. od projektu konstrukcyjnego , od stopnia skomplikowania budynku oraz od jego wykończenia. Poniżej zamieszczamy wyjaśnienia, które pokazują dlaczego dwa domy o tej samej powierzchni będą miały różnie koszty wykonania:


Projekt konstrukcyjny


Jeden projektant projektuje ściany fundamentowe tylko tam, gdzie one faktycznie są potrzebne czyli pod ściany nośne. Drugi zaś pod każdą ściankę, także działową, która nic nie wspiera (nie przenosi żadnych obciążeń). Te ściany fundamentowe pod ścianki działowe są zbędne (bez nich budynek będzie stał tak samo sztywno, tak samo długo itd), ale skoro są w projekcie to my je musimy wykonać.

Wystarczające przekroje słupków, belek czy krokwi to 40×100, 40×150, 40×180 czy 40×230 – a jednak niektórzy projektanci projektują belki nawet dwukrotnie grubsze! W takim przypadku zużywa się większą ilość drewna.

Beton do wykonania fundamentu budynku szkieletowego to B-15 (C12/15) – tymczasem w projektach wciąż pojawiają się mocniejsze rodzaje betonu (jak pod budynek murowany), mimo że szkielet jest przynajmniej dziesięciokrotnie lżejszy.

Szerokość ław fundamentowych pod budynek szkieletowy to 35-40cm (po ok. 5cm po każdej ze stron bloczka betonowego, który ma 24cm szerokości).

Tymczasem w większości projektów spotykamy ławy o szerokości 50, a nawet 60cm! Te 20cm różnicy pomnożone przez wysokość wykonywanej ławy i przez średnio 60mb ław w projekcie da nam ok. 6m3 betonu – czyli wymierne 1000-1500 PLN do dopłaty.


Projekt architektoniczny


Jeśli porównamy budynek parterowy i budynek z poddaszem użytkowym (oba o tej samej powierzchni podłóg) to okaże się, że długość metrów bieżących fundamentów domu parterowego jest dużo większa niż domu z poddaszem. Powierzchnia dachu domu parterowego będzie niewiele mniejsza niż domu z poddaszem. Podobne różnice sprawiają, że 1m2 powierzchni domu parterowego będzie droższy niż 1m2 domu z poddaszem użytkowym. Jeśli w jednym budynku jest 9 pomieszczeń, a w drugim 4, to ten z 9 pomieszczeniami będzie droższy – jest w nim więcej ścian wewnętrznych.

Jeśli w jednym domu będzie dach dwuspadowy bez okien, a w drugim kopertowy z lukarnami, to ten drugi robi się znacznie dłużej (nawet dwa razy dłużej), zatem dużo wyższy jest koszt robocizny .
Jeśli w jednym budynku jest 8 okien, a w drugim 14, to ilość prac z wykonaniem szkieletu będzie dużo wyższa w tym ostatnim.

Jeśli jeden budynek nie ma zadaszonego tarasu ani wiaty, a drugi ma, to metraż budynku się nie zmienia, a cena ogólna tak.

Powierzchnia netto - jest to powierzchnia wszystkich pomieszczeń w świetle konstrukcji (powierzchnia brutto minus konstrukcja). Praktycznie jest to powierzchnia wszystkich posadzek, jakie musi wykonać inwestor w trakcie realizacji budynku,

Przykładowy kosztorys domu: cena robocizny - stan surowy zamknięty


Opracowano w oparciu o projekt domu : Z14wbl
Pow. netto: 139,28m2
Powierzchnia zabudowy : 85m2
Kubatura :309,7m3
Wysokość :7,19 m
Kąt nachylenia dachu :38°
Powierzchnia dachu : 132m2
Zmiany w projekcie : dodano 4 lukarny , podwyższona ścianka kolankowa , inne zmiany konstrukcyjne .

Stan surowy zamknięty
Stan surowy zamknięty to Dom całkowicie wykończony od zewnątrz


[Cena dom szkieletowy z14]

FUNDAMENT ( 1 etap )
Wykopy
Montaż zbrojenia + wygięcie strzemion
Wylanie ław fundamentowych
Murowanie fundamentów z bloczka betonowego
Wieniec obwodowy + kotwy
Izolacja fundamentów
Cena = 7000 zł

KANALIZACJA I PRZYŁĄCZE WODY POD BUDYNKIEM ( 2 etap )
Ułożenie kanalizacji
Ułożenie przyłącza wody
Cena = 1200 zł

POSADZKI ( chudy beton ) ( 3 etap )
Zasypanie fundamentów i podłoża pod posadzki
Zagęszczenie ziemi pod posadzki
Wylanie betonu na posadzki 10 cm ( chudy beton )
Cena = 2200 zł

STOPY FUNDAMENTOWE ( 4 etap )
Wykopy
Montaż zbrojenia
Szalowanie i wylanie betonu
Montaż kotew stalowych pod słupki 14cm/14cm
Cena = 1100 zł

TARASY SCHODY ZEWNĘTRZNE ( 5 etap )
Fundament tarasu - szalowanie i zbrojenie + beton
Posadzki tarasów - szalowanie + beton
Schodki - szalowanie i zbrojenie + beton
Cena = 1600 zł

OCIEPLENIE I IZOLACJA FUNDAMENTÓW ( 6 etap )
Wykonanie powłoki bitumicznej x 2 warstwy
Montaż styropianu do fundamentów
Montaż siatki zbrojeniowej + klej

Izolacja
Zasypanie fundamentów
Cena = 1300 zł

KONSTRUKCJA PARTERU ( 7 etap )
Izolacja pozioma
Montaż ścian nośnych
Montaż ścian działowych
Nadproża okienne i drzwiowe
Cena = 8600 zł

KONSTRUKCJA STROPU ( 8 etap )
Montaż stropu
Montaż oczepów
Montaż przewiązek
Cena = 2800 zł

OBICIE STROPU PŁYTĄ OSB ( 9 etap )
Położenie i przycięcie płyt OSB 22mm
Przyklejenie i przybicie OSB
Cena = 1100 zł

KONSTRUKCJA PODDASZA ( 10 etap )
Montaż szczytów
Montaż ścian działowych
Montaż ścianki kolankowej
Nadproża okienne i drzwiowe
Cena = 5300 zł

KONSTRUKCJA DACHU ( 11 etap )
Montaż krokwi
Montaż stropu nad poddaszem ( jętki )
Montaż słupów + płatwie tarasowych
Cena = 5400 zł

KOMINY SYSTEMOWY ( 12 etap )
Murowanie komina
Ułożenie płytek klinkierowych na końcówce komina
Cena = 1800 zł

OBICIE ŚCIAN I DACHU PŁYTĄ OSB ( 13 etap )
Położenie i przycięcie płyt OSB 12mm/OSB 18mm
Przybicie OSB
Cena = 2700 zł

POKRYCIE DACHU ( 14 etap )
Położenie papy na dachu
Łaty i kontr-łaty
Obróbki blacharskie
Rynny i rury spustowe
Blachodachówka
Cena = 6200 zł

IZOLACJA SCIAM ZEWNETRZNYCH WIATROIZOLACJĄ ( 15 etap )
Pokrycie ścian zewnętrznych
Cena = 1200 zł

MONTAŻ OKIEN I DRZWI ZEWNĘTRZNYCH ( 16 etap )
Montaż i Piankowanie okien = 9 szt
Montaż i Piankowanie drzwi wejściowych = 1szt
Montaż i Piankowanie drzwi tarasowych = 1 szt
Cena = 900 zł

ELEWACJA OCIEPLENIE ( 17 etap )
Montaż parapetów zewnętrznych
Montaż płyt styropianowych ryflowanych
Montaż siatki zbrojeniowej + klej
Tynk silikatowy
Cena = 5100 zł

PODBITKA POD DACHEM (18 etap )
Przycięcie i przybicie podbitki dachowej
Drewnianej lub PCV
Wentylacja
Cena = 2300 zł

PŁYTKI ELEWACYJNE POWYŹEJ GRUNTU ( 19 etap )
Klejenie płytek klinkierowych
Fugowanie płytek
Cena = 1350 zł

RAZEM ROBOCIZNA = 59350 zł cena - 424zł/1m2


Domek w naszym wykonaniu Z14 DL wbl wersja z lukarnami


Aby otrzymać wycenę swojego domu wystarczy przesłać do nas projekt lub link do projektu .


Lech-Bud Nidzica
Grzegorz Woźny
tel.609304356